广东省河源市东源县万绿湖风景区绿缘山庄300亩招租

一、项目基本信息

1、项目坐落：绿缘山庄位置处在河源市源城区西北片区，项目坐落在万绿湖码头东南面，西南面则是AAAA级风景区镜花缘，毗邻华南地区第一人工大湖——万绿湖。

2、项目概况：项目总占地面积约20万m2，总建筑面积1600m2，拥可蓄水400m3的水池，独立厨房面积150m2。除建造的房屋外，由山间树林延伸至地面，拥有4万m2的停车场，待开发面积约5000m2。

项目背山而居，面向万绿湖。地处原生态保护区，自然环境，人文景观，风景独好，蓝天白云，青山绿水，没有任何污染。潺潺小溪，由山林缓缓流下、视野开阔，可一览湖光景色、环境怡人，四处鸟语花香、空气清新，是城居人们的一大好去处。

3、交通指南：由城北高速出口驱车至项目地点8公里，17分钟。由河源大道北经万绿大道驱车开往项目地点，车程15分钟，全程7.5公里。距市区中心仅10.5公里，车程24分钟。

二、项目综合指标概况

三、综合效益分析

1、河源市，客家人主要聚居地之一，粤东北部重要的交通枢纽。河源是中国优秀旅游城市，有中国绿色明珠之称，拥有广东文化名城━━佗城、岭南第一大湖━━万绿湖、新丰江国家森林公园等人文自然景观。

近年来，河源以良好的生态环境为基础，以丰富的生态资源为依托，大力发展旅游产业，将生态优势转化为经济优势和竞争优势，旅游业已成为河源第三产业的龙头和新的经济增长点。2013年，全市接待入市游客近2000万人次，实现旅游总收入152.75亿元，实现旅游业增加值65.10亿元。

在旅游城市这个强大优越的大背景下，外来旅游客充足，消费力强大。项目若能打造河源市著名的特色旅游山庄，满足本地居民及外地旅游客的基本需求，客源将络绎不绝。

2、万绿湖——华南最大的生态旅游名胜，因四季皆绿，处处皆绿而得名。湖水的温度基本稳定在 19℃－23℃之间；湖面少有风浪，显得温柔娴静。与云南的西双版纳、肇庆的鼎湖山齐名为地球北回归线上沙漠腰带的"东三奇"。

景区内有万绿谷、镜花岭、镜花缘、水月湾、龙凤岛等著名旅游景点。成为河源市人民与外地旅游客观光游玩的重要去处，也是河源市极具代表性的旅游景点。

项目处在万绿湖景区内左侧门口处，地理位置极度优越。在万绿湖代表性旅游景点的“渲染”下，项目形象得到提升。而从另一方面来讲，万绿湖景区也非常需要一个环保美丽、独具特色的旅游山庄。

总之，项目是绝不可多得的风水宝地，其内涵之大远超过以上阐述。目前外部环境及内部条件业已成熟，如有实力的企业及个人有意用心开发，无论是短期目标还是长远发展都将得到丰厚的回报。